Рейго Рандметс, исполнительный руководитель и акционер компании Reterra, описал на портале мнений ERR суть идеи плотного города и ускорения процедур рассмотрения. «Плотный город не означает, что каждый квадратный метр города должен быть максимально застроен. Идея состоит в том, что пустующее пространство необходимо использовать для разных целей», – пишет Рандметс. – Плотность автоматически не подразумевает возведение высоток, но разумное использование «пустого пространства» для различных целей – услуг, зеленых насаждений, мобильности, жизни и работы в единой среде».
Исполнительный руководитель Reterra еще весной обсуждал этот вопрос с Мадле Липпус, а в более широком плане проблемы городского пространства рассматривались на дебатах таллиннских выборных партий, организованных Reterra в начале октября. Участники рынка обеспокоены длительной и непрозрачной процедурой рассмотрения, которая увеличивает стоимость застройки и напрямую влияет на стоимость жилья. «В сфере недвижимости действует простая истина: время – деньги. Если с момента подачи заявки на планирование до получения разрешения на строительство проходят годы, стоимость недвижимости будет расти просто из-за длительности ожидания», – говорит Рейго Рандметс.
По мнению девелоперов, процесс можно было бы упростить, если бы первоначальная заявка на планирование представлялась в одном документе формата А4, основанном на генеральном плане. В этом случае решение о начале строительства можно было бы принимать в течение 30 дней, как и предусмотрено. Быстрое рассмотрение заявок и готовность города к сотрудничеству поможет поддержать семьи в Таллинне, уменьшить разрастание города и сделать стоимость жилья более доступной, а город – более устойчивым.
Статья опубликована 14 октября 2025 г. на портале ERR.